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Luglio 2011. - Continua a salire il costo del denaro, infatti la Bce ha alzato il tasso di riferimento all'1,50%. Ricordiamo che l'ultimo intervento è stato del 7 aprile scorso che portò il tasso all'1,25%.
A maggio 2009, i tassi arrivarono all'1%, minimo storico, e lo fecero partendo dal 4,25% dall'Ottobre 2008.
Un'altra fase espansiva similare si registrò tra il 2001 ed il 2003 con un calo dei tassi che arrivarono sino al 2% partendo dal 4,75%. |
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Milano: andamento prezzi immobili e riflessi sulla domanda di mutui |
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Milano – 25 Luglio 2011 Sulla base delle rilevazioni MutuiSupermarket.it, il valore medio delle compravendite immobiliari nel nostro paese è pari a 230.000 Euro. Questo valore è superiore di circa il 20% nella città di Milano e le rilevazioni dell’Agenzia del Territorio dell’anno 2010 testimoniano questo differenziale. Il costo medio per metro quadro nella provincia di Milano è infatti pari 2.214 Euro (con picchi di 2.985 Euro per Milano città e minimi di 1.292 Euro in provincia), contro una media nazionale pari a 1.579 Euro. Sebbene le compravendite di abitazioni abbiano registrato un calo nel primo trimestre 2011 rispetto allo stesso periodo del 2010 dello 0,9% nella città di Milano e del 2,5% nel resto della provincia, i prezzi tendono a rimanere stabili se non addirittura in alcuni casi mostrano una tendenza ad un leggero rialzo. Questo scenario comporta inevitabilmente, da un lato, un allungamento dei tempi di vendita degli immobili e, dall’altro, una riduzione del numero di transazioni. Questa riduzione produce infine effetti sul numero di mutui richiesti, con un ulteriore rallentamento della ripresa del mercato dei mutui, iniziata durante il 2010. |
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